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Documentação Necessária

Escritura Pública de Compra e Venda

• Escritura Pública de compra e venda, (sinal público se cabível);
• 
DAJE de prenotação​.
Guia de ITIV homologada com demonstrativo de quitação.
 

 

Escritura Pública de Doação

• Escritura Pública de Doação, (sinal público se cabível);
• DAJE de prenotação​.
• Guia do ITD com parecer da Fazenda Estadual

 

Extinção de Pessoa Jurídica (Liquidação e Partilha)

Documentação necessária para Extinção de Pessoa Jurídica (Liquidação e Partilha).
Observação: O modelo deve ser digitado.


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Formal de Partilha / Carta de Adjudicação

Formal de partilha/carta de adjudicação expedido judicialmente, que, nos termos do art. 1121, do Código de Normas/BA, deverá conter:
Art. 1121. O formal de partilha judicial expedido pelo Juízo competente em decorrência de sucessão causa mortis, nos processos de inventário ou arrolamento, deverá conter:
a) folha de rosto e encerramento nos originais e as demais peças através de cópias autenticadas ou conferidas, contendo:
b) qualificação completa do falecido e do cônjuge sobrevivente;
c) nome e qualificação completa dos herdeiros ou legatários e respectivos cônjuges, indicando o regime de bens adotado;
d) certidão de testamento, se houver;
e) termo de inventariante e a qualidade dos herdeiros e o grau de seu parentesco com o inventariado;
f) relação completa e individualizada dos bens imóveis, com a indicação dos eventuais ônus que os gravam e a descrição precisa do bem, de conformidade como art. 225, da Lei nº 6.015/73;
g) avaliação dos bens do espólio;
h) modo de pagamento do quinhão hereditário;
i) quitação dos impostos e cópia autenticada da guia do Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação - ITCD, com o respectivo demonstrativo do processo;
j) certidão negativa de débito emitida pela Receita Federal em nome do espólio;
k) certidão de autorização da transferência dos imóveis situados em terrenos de Marinha emitidas, pela Secretaria de Patrimônio da União;
l) certidão negativa de débito do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, emitida pela Prefeitura Municipal;
m) sentença e certidão do trânsito em julgado do processo de inventário.

• DAJE de prenotação​.
Dispositivos legais pertinentes: 
Art. 167, I, 24 e 25, da Lei 6015/73.
Arts. 221 e 222, da Lei 6015/73.
Art. 1121 e ss, do Código de Normas/BA.

Georreferenciamento e Retificação de Área

Documentação necessária para Georreferenciamento e Retificação de Área.
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Incorporação de Bens ao Capital Social

• Certidão de INTEIRO TEOR, em via original, (e não certidão simplificada) emitida pela Junta Comercial, devidamente atualizada (expedida nos últimos 30 dias);
OU 

• Escritura Pública de incorporação,(sinal público se cabível),
acompanhada de certidão SIMPLIFICADA original (e não de inteiro teor) da Junta Comercial, devidamente atualizada (expedida nos últimos 30 dias);
OU  

• Instrumento societário (contrato social), em 02 vias, em cópia autenticada, (sinal público se necessário), devidamente registrado na Junta Comercial, que deliberou sobre a transferência dos bens, acompanhada de certidão SIMPLIFICADA (e não de inteiro teor) da Junta Comercial, devidamente atualizada (expedida nos últimos 30 dias); 

Obs: Em se tratando de Sociedade Simples, que não possui registro na Junta Comercial, deverá ser apresentada a Certidão de Registro expedida pelo Cartório de Registro Civil das Pessoas Jurídicas, em via original ou cópia autenticada (sinal público, se cabível), e devidamente atualizada (expedida nos últimos 30 dias). 

• Comprovante de recolhimento do impostoOU  declaração de não incidência, emitida pela Prefeitura Municipal;

• DAJE de prenotação​. 

Incorporação Imobiliária

Documentação necessária para Incorporação Imobiliária.
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Instituição de Condomínio

Documentação necessária para Instituição de Condomínio.
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Instrumento Particular de Compra e Venda de Alienação Fundiária

Documentação necessária para Instrumento Particular de Compra e Venda de Alienação Fundiária.
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Integralização ao Capital Social

Documentação necessária para Integralização ao Capital Social.
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